Um inquilino pode encerrar a locação com caminho aberto para comprar o imóvel onde mora, desde que o contrato contenha, desde o início, uma cláusula de opção de compra.

Sem essa cláusula expressa, o fim do contrato de aluguel não transfere a propriedade e não obriga o proprietário a vender, por mais tempo que o morador tenha ficado no imóvel.

O documento precisa indicar preço, prazo e forma de exercício do direito, além de requisitos para não perder a preferência, com regras claras sobre eventual abatimento dos aluguéis pagos.

Como funciona a opção de compra na prática

A possibilidade de compra só existe quando o contrato descreve, de forma inequívoca, o que significa exercer a opção de compra, qual o preço e dentro de qual prazo o inquilino deve se manifestar.

Durante a vigência, o acordo funciona como uma locação comum, o imóvel permanece registrado em nome do proprietário, e o morador segue com os deveres típicos do aluguel.

O direito se consolida apenas se o inquilino manifestar a intenção de compra conforme as regras combinadas, e não há transferência automática da propriedade, a não ser que se cumpram todos os atos formais previstos.

Preço congelado, atualização e abatimento dos aluguéis

Muitos contratos já fixam o valor do imóvel ou adotam critério objetivo de atualização, e alguns deixam o preço congelado durante todo o prazo da locação, o que gera riscos para as partes.

Se o mercado cair, o inquilino pode pagar mais que o valor de mercado, se subir, o proprietário pode se sentir lesado por aceitar um preço defasado, por isso é essencial ter clareza sobre reajustes.

Quando há previsão de abatimento dos aluguéis, o documento precisa especificar o percentual, limites, condições de acumulação e o que ocorre em caso de desistência da compra, para evitar disputa judicial.

Diferença entre opção de compra e direito de preferência

Não se deve confundir a opção de compra com o direito de preferência da Lei do Inquilinato, que vale quando o proprietário decide vender durante a locação e deve oferecer o imóvel ao inquilino nas mesmas condições propostas a terceiros.

A opção de compra é um direito contratual previamente combinado, que pode já fixar preço e condições desde o início, enquanto a preferência só se aplica no ato da venda a terceiros.

Sem cláusula expressa, o simples decurso do tempo, nem mesmo o pagamento regular de aluguéis por anos, cria o direito automático de aquisição.

Riscos e cuidados finais antes de exercer a compra

Entre os riscos mais comuns está acreditar que alugar por muitos anos gera direito de compra, o que não é verdade sem uma cláusula bem redigida, e cláusulas que condicionam direitos à adimplência absoluta podem fazer perder créditos por atrasos pontuais.

Além disso, é preciso atenção à situação do imóvel perante terceiros, pois se a propriedade for vendida durante a locação, o novo dono pode denunciar o contrato, salvo se houver cláusula de vigência em caso de alienação e averbação na matrícula do imóvel.

Mesmo após exercer a opção, é necessário providenciar escritura, pagamento de impostos e registro, procedimentos que só consolidam a transferência com o registro no cartório de imóveis, e o contrato deve indicar como esses custos serão tratados.

Contratos com termos vagos sobre compra automática ou abatimento dos aluguéis costumam gerar conflitos, por isso a recomendação é negociar cláusulas objetivas, prever prazos claros e formalizar todas as etapas por escrito.

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A Prefeitura de Anápolis informou que deixará de emitir a Nota Fiscal de Serviço Avulsa a partir de 1º de janeiro de 2026.
A medida será aplicada por meio da Secretaria Municipal de Economia (SEMEC).

A alteração ocorre para atender às exigências da Lei Complementar nº 214/2025.
A norma integra a Reforma Tributária Nacional e determina a padronização do modelo nacional de notas fiscais.

Com a mudança, pessoas físicas prestadoras de serviços deverão realizar o Cadastro Econômico Municipal.
O cadastro passa a ser obrigatório para a emissão de notas fiscais no novo sistema.

Como fazer o cadastro

O Cadastro de Atividades Econômicas de Autônomo (CAE – Pessoa Física) pode ser solicitado pelo Zap da Prefeitura.
O atendimento ocorre pelo número (62) 98551-6888, na opção “Cadastro Econômico”.

O procedimento gera o número de inscrição econômica municipal.
Esse registro permite a emissão de notas fiscais no Padrão Nacional da Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFS-e).

Após concluir o cadastro, o contribuinte deve enviar e-mail ao Núcleo de Nota Fiscal Eletrônica.
O endereço é [email protected]
, onde receberá orientações para iniciar a emissão.

Mudanças na emissão de notas

Com o novo modelo, a Nota Fiscal de Serviço Avulsa deixará de existir.
Esse formato permitia o recolhimento antecipado do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN).

A partir de 2026, o imposto será cobrado exclusivamente como valor fixo anual.
O vencimento seguirá o Calendário Fiscal vigente do município.

A Secretaria Municipal de Economia orienta que o autônomo solicite a baixa do cadastro ao encerrar a atividade.
A medida evita cobranças futuras relacionadas ao ISS Fixo Anual.

Canais de atendimento

Núcleo de Nota Fiscal Eletrônica
Telefone: (62) 3902-2195
E-mail: [email protected]

Núcleo de Cadastro Econômico
Telefone: (62) 3902-1332
E-mail: [email protected]

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Muitos motoristas acreditam que dirigir mais devagar é sempre a melhor opção para economizar combustível. No entanto, a realidade é um pouco mais complexa e envolve encontrar um ponto de equilíbrio.

A velocidade ideal para economizar combustível varia entre os modelos de carros, mas existe uma faixa de velocidade que geralmente oferece o melhor rendimento. Descobrir essa média pode fazer uma grande diferença no seu bolso a longo prazo.

Neste artigo, vamos desmistificar o tema e apresentar dados que mostram qual é a velocidade ideal para gastar menos combustível na estrada, ajudando você a otimizar suas viagens e reduzir os custos com o seu veículo. Fique atento às dicas!

A Relação Direta entre Velocidade e Consumo

A ciência por trás da economia de combustível na estrada é influenciada por diversos fatores, mas a velocidade é um dos mais determinantes. Conforme a velocidade aumenta, a resistência do ar também cresce exponencialmente, exigindo mais do motor e, consequentemente, mais combustível.

Por outro lado, dirigir em velocidades muito baixas pode não ser o mais eficiente. Em marchas mais altas, o motor pode trabalhar de forma menos otimizada, gerando um consumo desnecessário de combustível. O ponto ideal, portanto, reside em encontrar uma velocidade que permita ao motor operar em sua faixa de rotação mais econômica.

Um estudo divulgado pelo Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento Tecnológico em Metrologia e Qualidade (IPEM) aponta que, para a maioria dos veículos de passeio, a velocidade ideal para gastar menos combustível na estrada situa-se entre 80 km/h e 90 km/h.

O Que Dizem os Especialistas Sobre a Velocidade Ideal

Especialistas em engenharia automotiva e segurança no trânsito frequentemente destacam que manter uma velocidade constante é crucial para a economia. Acelerações bruscas e frenagens desnecessárias desperdiçam energia e, consequentemente, combustível.

A maioria dos carros modernos atinge sua maior eficiência energética quando circulam em velocidades constantes, geralmente entre 70 km/h e 90 km/h, dependendo do modelo e da relação de marchas. Ultrapassar os 100 km/h, por exemplo, pode aumentar o consumo em até 20%, segundo dados de fabricantes.

É importante ressaltar que essa faixa pode variar. Veículos com motores maiores ou com aerodinâmica menos eficiente podem ter um ponto ótimo de consumo em velocidades ligeiramente inferiores. Consultar o manual do proprietário do seu veículo pode oferecer informações mais precisas sobre o seu modelo específico.

Fatores Adicionais que Influenciam o Consumo

Além da velocidade, outros fatores são determinantes para a economia de combustível. A manutenção preventiva do veículo é essencial. Pneus calibrados corretamente, filtros de ar limpos e velas em bom estado contribuem significativamente para um menor consumo.

O estilo de condução também desempenha um papel importante. Dirigir de forma suave, evitando acelerações e frenagens repentinas, ajuda a otimizar o uso do combustível. Utilizar o freio motor em descidas, sempre que seguro, também é uma prática recomendada.

A carga no veículo e o uso do ar-condicionado também impactam o consumo. Quanto maior o peso, maior o esforço do motor. O ar-condicionado, embora essencial em dias quentes, aumenta a demanda de energia do motor, elevando o gasto de combustível.

Como Aplicar o Conhecimento para Economizar

Para colocar em prática o conhecimento sobre a velocidade ideal para gastar menos combustível na estrada, comece por observar o computador de bordo do seu carro, se disponível. Ele pode fornecer dados em tempo real sobre o consumo médio.

Experimente manter uma velocidade constante entre 80 km/h e 90 km/h em trechos de estrada e compare o consumo com viagens feitas em velocidades maiores. Pequenas adaptações na sua forma de dirigir podem resultar em uma economia considerável no final do mês.

Lembre-se que a segurança deve vir sempre em primeiro lugar. Respeite os limites de velocidade da via e adapte sua condução às condições do trânsito e do clima. Encontrar a velocidade ideal é uma forma inteligente de economizar sem comprometer a segurança.

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O Governo Federal divulgou nesta terça-feira (30) o calendário oficial de feriados nacionais e pontos facultativos para 2026. A lista foi publicada no Diário Oficial da União (DOU) e é assinada pelo secretário de Serviços Compartilhados do Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, Cilair Rodrigues de Abreu.

Ao todo, o ano de 2026 contará com dez feriados nacionais. Desse total, sete datas cairão em segundas ou sextas-feiras, o que amplia a possibilidade de descanso prolongado sem necessidade de emenda. Entre os exemplos estão o Dia do Trabalho, em 1º de maio, que será numa sexta-feira, e a Independência do Brasil, em 7 de setembro, que cairá numa segunda-feira.

A portaria determina que o calendário seja seguido por órgãos e entidades da Administração Pública Federal direta, autárquica e fundacional, sem prejuízo ao funcionamento dos serviços considerados essenciais, como saúde e segurança pública. O texto também veda a antecipação ou o adiamento de pontos facultativos por integrantes do Sistema de Pessoal Civil da Administração Federal.

Além dos feriados em dias estratégicos, o calendário inclui datas que caem em terças e quintas-feiras, o que pode gerar feriados prolongados conforme a política adotada por cada empresa. Feriados estaduais e municipais, como aniversários de cidades, também podem tornar o ano ainda mais favorável para os trabalhadores.

Feriados nacionais em 2026

1º de janeiro, quinta-feira, Confraternização Universal.
3 de abril, sexta-feira, Paixão de Cristo.
21 de abril, terça-feira, Tiradentes.
1º de maio, sexta-feira, Dia Mundial do Trabalho.
7 de setembro, segunda-feira, Independência do Brasil.
12 de outubro, segunda-feira, Nossa Senhora Aparecida.
2 de novembro, segunda-feira, Finados.
15 de novembro, domingo, Proclamação da República.
20 de novembro, sexta-feira, Dia Nacional de Zumbi e da Consciência Negra.
25 de dezembro, sexta-feira, Natal.

Pontos facultativos em 2026

16 e 17 de fevereiro, segunda e terça-feira, Carnaval.
18 de fevereiro, Quarta-Feira de Cinzas, ponto facultativo até as 14h.
4 de junho, quinta-feira, Corpus Christi.
28 de outubro, quarta-feira, Dia do Servidor Público federal.
24 de dezembro, quinta-feira, Véspera de Natal, ponto facultativo após as 13h.
31 de dezembro, quinta-feira, Véspera de Ano Novo, ponto facultativo após as 13h.

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Presente há gerações nas cozinhas brasileiras, o filtro de barro se transformou em um verdadeiro símbolo do país. Reconhecido internacionalmente, ele já foi apontado como um dos sistemas de purificação de água mais eficientes do mundo.

Mesmo diante do avanço das tecnologias, o filtro de barro segue como uma joia da cultura brasileira, destacando-se pela eficiência e simplicidade. Um estudo realizado nos Estados Unidos o classificou como o melhor sistema de filtragem de água do planeta.

Para entender por que o produto continua tão valorizado, a reportagem visitou uma cerâmica em Indiana, no oeste paulista. Marcelo, um dos proprietários, explica que a água filtrada no utensílio contribui para a saúde, fator que mantém a alta demanda em diversas regiões do país.

A fabricação do filtro é totalmente artesanal. O processo começa com a preparação da argila, composta por dois tipos, a amarela e a escura, que são misturadas com água até atingir o ponto ideal.

Na sequência, o barro passa por equipamentos conhecidos como pipa e cilindro. Depois disso, a massa descansa por um dia inteiro e só fica pronta após a etapa da sova.

Com o material preparado, a argila vai para as mãos do ceramista, responsável por dar forma ao filtro. Apesar de a modelagem ser rápida, todo o processo de produção leva cerca de um mês.

Após ganhar forma, o filtro passa pela secagem, recebe acabamento, ganha cor e segue para o forno, etapa final que garante resistência, durabilidade e eficiência na filtragem da água.

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O sorteio da Mega da Virada acontece no dia 31 de dezembro e pode pagar um prêmio que chega a R$ 1 bilhão. Com valores tão altos em jogo, muitos apostadores se perguntam se sequências como 1, 2, 3, 4, 5 e 6 realmente têm chance de sair.

Do ponto de vista matemático, a resposta é simples: sim, têm a mesma chance que qualquer outra combinação possível. Na Mega-Sena, todos os 60 números disponíveis possuem probabilidade idêntica de serem sorteados, sem qualquer tipo de favorecimento.

Em cada concurso, seis dezenas são escolhidas. Isso significa que cada número individual tem 10% de chance de aparecer no sorteio. Quando essas dezenas são combinadas, o total de possibilidades chega a 50.063.860 combinações diferentes.

Todas essas combinações têm exatamente a mesma probabilidade de serem sorteadas. Portanto, uma sequência aparentemente improvável, como 1, 2, 3, 4, 5 e 6, concorre em igualdade de condições com jogos formados por números mais espaçados ou considerados “estratégicos”.

Em termos percentuais, a chance de uma aposta simples acertar as seis dezenas é de aproximadamente 0,000002%. Esse índice é o mesmo para qualquer conjunto de números escolhido no volante.

Levantamentos estatísticos que analisam os concursos desde 1996 mostram que algumas dezenas aparecem mais vezes do que outras, como o número 10, seguido por 53, 05, 37, 34 e 38. Ainda assim, esses dados não alteram a probabilidade de sorteio em concursos futuros.

Da mesma forma, os chamados “números esquecidos”, que não saem há várias rodadas, também não possuem maior chance de aparecer. Cada sorteio é independente, e os resultados anteriores não influenciam os próximos.

As apostas para a Mega da Virada podem ser feitas marcando de seis a 20 números no volante, pelo site ou aplicativo das Loterias Caixa, ou pelo aplicativo bancário da Caixa Econômica Federal.

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O ano de 2025 foi marcado por avanços em diferentes áreas da Prefeitura de Anápolis, com destaque para as ações desenvolvidas pela Secretaria Municipal de Educação, que reforçaram a qualidade do ensino e ampliaram o atendimento na rede municipal.

Entre as principais medidas está a criação de duas mil novas vagas em creches e pré-escolas, iniciativa que ampliou o acesso à educação infantil e contribuiu para reduzir a fila de espera por vagas.

No início do ano letivo, todos os estudantes da rede municipal receberam kits escolares e uniformes completos, incluindo mochila e tênis, garantindo mais igualdade de condições para o aprendizado.

Reformas e novas obras

Na área de infraestrutura, quatro escolas passaram por reforma completa e ampliação, enquanto outras duas unidades tiveram ordem de serviço autorizada para início das obras, com foco na melhoria dos espaços escolares.

Valorização da rede

O fortalecimento do quadro de profissionais também marcou o período, com a convocação de todos os professores do cadastro de reserva e a contratação de mais de 500 cuidadores, ampliando o suporte em sala de aula e o atendimento a alunos com necessidades específicas.

A valorização dos servidores avançou com o pagamento das progressões horizontal, vertical e de titularidade. Além disso, foi lançado o Programa Prepara Anápolis, voltado à preparação dos estudantes para avaliações de desempenho.

Alimentação escolar

A merenda escolar recebeu atenção especial com a implantação do Programa Merenda Nota 10 e o lançamento do Programa Criança Alimentada, iniciativas que qualificam o cardápio e ampliam o acesso a refeições de qualidade para os alunos da rede municipal.

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A Secretaria da Economia divulgou a tabela de valores venais dos veículos em Goiás, elaborada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que será utilizada como base de cálculo do Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores (IPVA) 2026.

A consulta pode ser feita no site goias.gov.br/economia/ipva/, na opção “Calendário de Vencimentos e Tabela de Valor” e, em seguida, em “Consulta Histórico Valores dos Venais dos Veículos”.

Para acessar as informações, o proprietário deve informar marca, modelo, versão e ano de fabricação do veículo, dados que constam no Certificado de Registro e Licenciamento de Veículo (CRLV).

O Governo de Goiás manteve as mesmas alíquotas aplicadas em 2025: 1,25% para ônibus, micro-ônibus e caminhões; 3% para motocicletas e similares até 100 cavalos; 3,45% para veículos utilitários; e 3,75% para os demais veículos.

A tabela completa da Fipe foi publicada no suplemento do Diário Oficial do Estado de 15 de dezembro. Contribuintes que discordarem do valor poderão protocolar pedido de revisão até 31 de janeiro.

O Pedido de Revisão de Lançamento deve ser feito pela Plataforma Digital de Processos, com a apresentação de documentos que comprovem a contestação da base de cálculo do IPVA 2026.

Os boletos para pagamento do imposto estarão disponíveis na primeira semana de janeiro, no site do Departamento Estadual de Trânsito de Goiás (Detran-GO) ou no portal Expresso.

Quem optar pelo pagamento à vista até 15 de janeiro terá desconto de 8%. Também será possível parcelar o IPVA e o licenciamento em até dez vezes.

Contribuintes inscritos no Programa Nota Fiscal Goiana que atenderem aos critérios poderão receber desconto adicional entre 5% e 10%.

Atualmente, Goiás possui mais de 5 milhões de veículos em circulação, sendo cerca de 1,59 milhão tributáveis.

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A Universidade Estadual de Goiás (UEG) está desenvolvendo um aplicativo que permitirá aos moradores de Anápolis comparar os preços dos itens da cesta básica entre os supermercados do município.
A proposta é facilitar o planejamento das compras e contribuir para a economia do orçamento familiar.

O projeto tem como base uma pesquisa mensal de preços realizada pelo Núcleo de Estudos e Pesquisas Econômicas (NEP) da universidade.
O levantamento já monitora valores de produtos como arroz, feijão, carnes e óleo de cozinha em estabelecimentos locais.

A coleta dos dados é feita por alunos e professores do curso de Economia da UEG.
As informações são organizadas em um boletim mensal que apresenta comparativos de preços entre os supermercados da cidade.

Segundo o pró-reitor de Pesquisa e Pós-Graduação da UEG, Cláudio Roberto Stacheira, o objetivo agora é ampliar o acesso da população a esses dados.
A intenção é transformar a base de informações em uma ferramenta simples e acessível para uso no celular.

De acordo com ele, atualmente já existe um aplicativo utilizado pelos estudantes para a coleta dos preços.
A nova etapa prevê adaptar essa plataforma para que qualquer morador de Anápolis possa consultar os valores.

Com o aplicativo, o consumidor poderá identificar onde os itens essenciais estão mais baratos.
A expectativa é que isso ajude a organizar melhor as compras e reduzir o custo total da cesta básica.

A iniciativa já foi apresentada à Companhia Nacional de Abastecimento (Conab).
A universidade também avalia a possibilidade de expandir o projeto para outras cidades de Goiás no futuro.

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A HBO Max confirmou que a novela Beleza Fatal, um dos maiores sucessos da plataforma em 2025, terá continuação.
O anúncio foi feito pelo autor Raphael Montes em publicação nas redes sociais do streaming.

Diretamente da The Mysterious Bookshop, tradicional livraria de mistério, o autor revelou que voltou ao local em busca de novas inspirações.
Segundo ele, a ideia do primeiro ano da novela surgiu ali, o que motivou o retorno para desenvolver a nova fase.

Com a forte repercussão da trama, rumores sobre a continuação já circulavam nos bastidores do audiovisual.
De acordo com a coluna do jornalista Gabriel Vaquer, parte do elenco principal foi procurada e demonstrou interesse em retornar.

Entre os nomes estariam Camila Pitanga, Camila Queiroz, Giovanna Antonelli e Herson Capri, que viveram personagens centrais da história.
Ainda segundo a coluna, a previsão é que a nova temporada seja lançada apenas em 2027.

Até o momento, a HBO Max não divulgou data oficial de estreia nem detalhes sobre o início das gravações.
A plataforma, no entanto, confirmou que o projeto segue em desenvolvimento.

Em 15 de dezembro, o streaming lançou o Especial Beleza Fatal, um episódio documental com bastidores da produção.
O material reuniu elenco, autores e equipe técnica para comentar o processo criativo e a repercussão da novela.

A trama acompanha Sofia, interpretada por Camila Queiroz, que vê a mãe ser presa injustamente por armação da prima Lola.
Sem rumo, a jovem é acolhida pela família Paixão, liderada por Elvira, personagem de Giovanna Antonelli.

A família enfrenta o drama da filha Rebeca, hospitalizada após uma cirurgia plástica malsucedida, o que une todos pela dor.
A partir disso, Sofia e os Paixão passam a compartilhar um desejo comum por justiça e vingança.

A primeira temporada teve 40 episódios, lançados em blocos semanais de cinco capítulos.
A produção marcou a estreia da HBO Max no formato de novela.

Beleza Fatal se tornou uma das obras mais assistidas da plataforma, com destaque em rankings da América Latina e dos Estados Unidos.

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