Um inquilino pode encerrar a locação com caminho aberto para comprar o imóvel onde mora, desde que o contrato contenha, desde o início, uma cláusula de opção de compra.

Sem essa cláusula expressa, o fim do contrato de aluguel não transfere a propriedade e não obriga o proprietário a vender, por mais tempo que o morador tenha ficado no imóvel.

O documento precisa indicar preço, prazo e forma de exercício do direito, além de requisitos para não perder a preferência, com regras claras sobre eventual abatimento dos aluguéis pagos.

Como funciona a opção de compra na prática

A possibilidade de compra só existe quando o contrato descreve, de forma inequívoca, o que significa exercer a opção de compra, qual o preço e dentro de qual prazo o inquilino deve se manifestar.

Durante a vigência, o acordo funciona como uma locação comum, o imóvel permanece registrado em nome do proprietário, e o morador segue com os deveres típicos do aluguel.

O direito se consolida apenas se o inquilino manifestar a intenção de compra conforme as regras combinadas, e não há transferência automática da propriedade, a não ser que se cumpram todos os atos formais previstos.

Preço congelado, atualização e abatimento dos aluguéis

Muitos contratos já fixam o valor do imóvel ou adotam critério objetivo de atualização, e alguns deixam o preço congelado durante todo o prazo da locação, o que gera riscos para as partes.

Se o mercado cair, o inquilino pode pagar mais que o valor de mercado, se subir, o proprietário pode se sentir lesado por aceitar um preço defasado, por isso é essencial ter clareza sobre reajustes.

Quando há previsão de abatimento dos aluguéis, o documento precisa especificar o percentual, limites, condições de acumulação e o que ocorre em caso de desistência da compra, para evitar disputa judicial.

Diferença entre opção de compra e direito de preferência

Não se deve confundir a opção de compra com o direito de preferência da Lei do Inquilinato, que vale quando o proprietário decide vender durante a locação e deve oferecer o imóvel ao inquilino nas mesmas condições propostas a terceiros.

A opção de compra é um direito contratual previamente combinado, que pode já fixar preço e condições desde o início, enquanto a preferência só se aplica no ato da venda a terceiros.

Sem cláusula expressa, o simples decurso do tempo, nem mesmo o pagamento regular de aluguéis por anos, cria o direito automático de aquisição.

Riscos e cuidados finais antes de exercer a compra

Entre os riscos mais comuns está acreditar que alugar por muitos anos gera direito de compra, o que não é verdade sem uma cláusula bem redigida, e cláusulas que condicionam direitos à adimplência absoluta podem fazer perder créditos por atrasos pontuais.

Além disso, é preciso atenção à situação do imóvel perante terceiros, pois se a propriedade for vendida durante a locação, o novo dono pode denunciar o contrato, salvo se houver cláusula de vigência em caso de alienação e averbação na matrícula do imóvel.

Mesmo após exercer a opção, é necessário providenciar escritura, pagamento de impostos e registro, procedimentos que só consolidam a transferência com o registro no cartório de imóveis, e o contrato deve indicar como esses custos serão tratados.

Contratos com termos vagos sobre compra automática ou abatimento dos aluguéis costumam gerar conflitos, por isso a recomendação é negociar cláusulas objetivas, prever prazos claros e formalizar todas as etapas por escrito.

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A Prefeitura de Anápolis informou que deixará de emitir a Nota Fiscal de Serviço Avulsa a partir de 1º de janeiro de 2026.
A medida será aplicada por meio da Secretaria Municipal de Economia (SEMEC).

A alteração ocorre para atender às exigências da Lei Complementar nº 214/2025.
A norma integra a Reforma Tributária Nacional e determina a padronização do modelo nacional de notas fiscais.

Com a mudança, pessoas físicas prestadoras de serviços deverão realizar o Cadastro Econômico Municipal.
O cadastro passa a ser obrigatório para a emissão de notas fiscais no novo sistema.

Como fazer o cadastro

O Cadastro de Atividades Econômicas de Autônomo (CAE – Pessoa Física) pode ser solicitado pelo Zap da Prefeitura.
O atendimento ocorre pelo número (62) 98551-6888, na opção “Cadastro Econômico”.

O procedimento gera o número de inscrição econômica municipal.
Esse registro permite a emissão de notas fiscais no Padrão Nacional da Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFS-e).

Após concluir o cadastro, o contribuinte deve enviar e-mail ao Núcleo de Nota Fiscal Eletrônica.
O endereço é [email protected]
, onde receberá orientações para iniciar a emissão.

Mudanças na emissão de notas

Com o novo modelo, a Nota Fiscal de Serviço Avulsa deixará de existir.
Esse formato permitia o recolhimento antecipado do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN).

A partir de 2026, o imposto será cobrado exclusivamente como valor fixo anual.
O vencimento seguirá o Calendário Fiscal vigente do município.

A Secretaria Municipal de Economia orienta que o autônomo solicite a baixa do cadastro ao encerrar a atividade.
A medida evita cobranças futuras relacionadas ao ISS Fixo Anual.

Canais de atendimento

Núcleo de Nota Fiscal Eletrônica
Telefone: (62) 3902-2195
E-mail: [email protected]

Núcleo de Cadastro Econômico
Telefone: (62) 3902-1332
E-mail: [email protected]

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Muitos motoristas acreditam que dirigir mais devagar é sempre a melhor opção para economizar combustível. No entanto, a realidade é um pouco mais complexa e envolve encontrar um ponto de equilíbrio.

A velocidade ideal para economizar combustível varia entre os modelos de carros, mas existe uma faixa de velocidade que geralmente oferece o melhor rendimento. Descobrir essa média pode fazer uma grande diferença no seu bolso a longo prazo.

Neste artigo, vamos desmistificar o tema e apresentar dados que mostram qual é a velocidade ideal para gastar menos combustível na estrada, ajudando você a otimizar suas viagens e reduzir os custos com o seu veículo. Fique atento às dicas!

A Relação Direta entre Velocidade e Consumo

A ciência por trás da economia de combustível na estrada é influenciada por diversos fatores, mas a velocidade é um dos mais determinantes. Conforme a velocidade aumenta, a resistência do ar também cresce exponencialmente, exigindo mais do motor e, consequentemente, mais combustível.

Por outro lado, dirigir em velocidades muito baixas pode não ser o mais eficiente. Em marchas mais altas, o motor pode trabalhar de forma menos otimizada, gerando um consumo desnecessário de combustível. O ponto ideal, portanto, reside em encontrar uma velocidade que permita ao motor operar em sua faixa de rotação mais econômica.

Um estudo divulgado pelo Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento Tecnológico em Metrologia e Qualidade (IPEM) aponta que, para a maioria dos veículos de passeio, a velocidade ideal para gastar menos combustível na estrada situa-se entre 80 km/h e 90 km/h.

O Que Dizem os Especialistas Sobre a Velocidade Ideal

Especialistas em engenharia automotiva e segurança no trânsito frequentemente destacam que manter uma velocidade constante é crucial para a economia. Acelerações bruscas e frenagens desnecessárias desperdiçam energia e, consequentemente, combustível.

A maioria dos carros modernos atinge sua maior eficiência energética quando circulam em velocidades constantes, geralmente entre 70 km/h e 90 km/h, dependendo do modelo e da relação de marchas. Ultrapassar os 100 km/h, por exemplo, pode aumentar o consumo em até 20%, segundo dados de fabricantes.

É importante ressaltar que essa faixa pode variar. Veículos com motores maiores ou com aerodinâmica menos eficiente podem ter um ponto ótimo de consumo em velocidades ligeiramente inferiores. Consultar o manual do proprietário do seu veículo pode oferecer informações mais precisas sobre o seu modelo específico.

Fatores Adicionais que Influenciam o Consumo

Além da velocidade, outros fatores são determinantes para a economia de combustível. A manutenção preventiva do veículo é essencial. Pneus calibrados corretamente, filtros de ar limpos e velas em bom estado contribuem significativamente para um menor consumo.

O estilo de condução também desempenha um papel importante. Dirigir de forma suave, evitando acelerações e frenagens repentinas, ajuda a otimizar o uso do combustível. Utilizar o freio motor em descidas, sempre que seguro, também é uma prática recomendada.

A carga no veículo e o uso do ar-condicionado também impactam o consumo. Quanto maior o peso, maior o esforço do motor. O ar-condicionado, embora essencial em dias quentes, aumenta a demanda de energia do motor, elevando o gasto de combustível.

Como Aplicar o Conhecimento para Economizar

Para colocar em prática o conhecimento sobre a velocidade ideal para gastar menos combustível na estrada, comece por observar o computador de bordo do seu carro, se disponível. Ele pode fornecer dados em tempo real sobre o consumo médio.

Experimente manter uma velocidade constante entre 80 km/h e 90 km/h em trechos de estrada e compare o consumo com viagens feitas em velocidades maiores. Pequenas adaptações na sua forma de dirigir podem resultar em uma economia considerável no final do mês.

Lembre-se que a segurança deve vir sempre em primeiro lugar. Respeite os limites de velocidade da via e adapte sua condução às condições do trânsito e do clima. Encontrar a velocidade ideal é uma forma inteligente de economizar sem comprometer a segurança.

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O Governo Federal divulgou nesta terça-feira (30) o calendário oficial de feriados nacionais e pontos facultativos para 2026. A lista foi publicada no Diário Oficial da União (DOU) e é assinada pelo secretário de Serviços Compartilhados do Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, Cilair Rodrigues de Abreu.

Ao todo, o ano de 2026 contará com dez feriados nacionais. Desse total, sete datas cairão em segundas ou sextas-feiras, o que amplia a possibilidade de descanso prolongado sem necessidade de emenda. Entre os exemplos estão o Dia do Trabalho, em 1º de maio, que será numa sexta-feira, e a Independência do Brasil, em 7 de setembro, que cairá numa segunda-feira.

A portaria determina que o calendário seja seguido por órgãos e entidades da Administração Pública Federal direta, autárquica e fundacional, sem prejuízo ao funcionamento dos serviços considerados essenciais, como saúde e segurança pública. O texto também veda a antecipação ou o adiamento de pontos facultativos por integrantes do Sistema de Pessoal Civil da Administração Federal.

Além dos feriados em dias estratégicos, o calendário inclui datas que caem em terças e quintas-feiras, o que pode gerar feriados prolongados conforme a política adotada por cada empresa. Feriados estaduais e municipais, como aniversários de cidades, também podem tornar o ano ainda mais favorável para os trabalhadores.

Feriados nacionais em 2026

1º de janeiro, quinta-feira, Confraternização Universal.
3 de abril, sexta-feira, Paixão de Cristo.
21 de abril, terça-feira, Tiradentes.
1º de maio, sexta-feira, Dia Mundial do Trabalho.
7 de setembro, segunda-feira, Independência do Brasil.
12 de outubro, segunda-feira, Nossa Senhora Aparecida.
2 de novembro, segunda-feira, Finados.
15 de novembro, domingo, Proclamação da República.
20 de novembro, sexta-feira, Dia Nacional de Zumbi e da Consciência Negra.
25 de dezembro, sexta-feira, Natal.

Pontos facultativos em 2026

16 e 17 de fevereiro, segunda e terça-feira, Carnaval.
18 de fevereiro, Quarta-Feira de Cinzas, ponto facultativo até as 14h.
4 de junho, quinta-feira, Corpus Christi.
28 de outubro, quarta-feira, Dia do Servidor Público federal.
24 de dezembro, quinta-feira, Véspera de Natal, ponto facultativo após as 13h.
31 de dezembro, quinta-feira, Véspera de Ano Novo, ponto facultativo após as 13h.

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A onda de calor que afeta diversos estados do país neste final de ano, em especial as regiões Sudeste e Centro-Oeste, traz riscos reais à saúde.

O calor pode levar à falência térmica do corpo, com sintomas como confusão mental, pele quente e seca e temperatura corporal acima de 40º C.

O risco de morte é maior para idosos e pessoas com alguma doença, como diabetes e hipertensão, além de Alzheimer e insuficiência renal. Para evitar que o corpo sofra com o calor, é necessário tomar alguns cuidados.

Confira algumas recomendações:

• Reforce a hidratação. Beba mais água e evite bebidas alcoólicas. Em vez de aliviar o calor, o álcool acelera a desidratação;
• use roupas com tecidos respiráveis. Roupas escuras e pesadas retêm calor e dificultam a ventilação;
• tenha cuidado com banhos gelados, que provocam efeito rebote e fazem o corpo aumentar a produção de calor.

Cuidados em casa:

• Sempre que possível, proteja a casa da entrada de calor, feche portas, janelas e cortinas durante as horas mais quentes e abra de noite para refrescar;
• use ventiladores e aparelhos de ar condicionado, se disponíveis; mas sem exagerar na regulagem do frio para não causar choque térmico.

Fora de casa:

• Antes de planejar suas atividades, procure saber quão quente e úmido será o dia;
• não saia durante os horários mais quentes;
• quando estiver ao livre, use protetor solar, chapéus e guarda-chuvas;
• evite permanecer em ambientes fechados e sem circulação de ar, onde o calor se acumula e pode ser mais intenso do que ao ar livre.
• saiba como obter ajuda, anote telefones e informações sobre o serviço de saúde ou de ambulância – para acionar o Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (Samu), ligue 192.

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Presente há gerações nas cozinhas brasileiras, o filtro de barro se transformou em um verdadeiro símbolo do país. Reconhecido internacionalmente, ele já foi apontado como um dos sistemas de purificação de água mais eficientes do mundo.

Mesmo diante do avanço das tecnologias, o filtro de barro segue como uma joia da cultura brasileira, destacando-se pela eficiência e simplicidade. Um estudo realizado nos Estados Unidos o classificou como o melhor sistema de filtragem de água do planeta.

Para entender por que o produto continua tão valorizado, a reportagem visitou uma cerâmica em Indiana, no oeste paulista. Marcelo, um dos proprietários, explica que a água filtrada no utensílio contribui para a saúde, fator que mantém a alta demanda em diversas regiões do país.

A fabricação do filtro é totalmente artesanal. O processo começa com a preparação da argila, composta por dois tipos, a amarela e a escura, que são misturadas com água até atingir o ponto ideal.

Na sequência, o barro passa por equipamentos conhecidos como pipa e cilindro. Depois disso, a massa descansa por um dia inteiro e só fica pronta após a etapa da sova.

Com o material preparado, a argila vai para as mãos do ceramista, responsável por dar forma ao filtro. Apesar de a modelagem ser rápida, todo o processo de produção leva cerca de um mês.

Após ganhar forma, o filtro passa pela secagem, recebe acabamento, ganha cor e segue para o forno, etapa final que garante resistência, durabilidade e eficiência na filtragem da água.

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Essa prática pode parecer simples, mas faz toda a diferença. Cortar galhos secos, remover folhas amareladas ou até dar um “retoque” no formato da planta ajuda no crescimento de novas folhas, flores e frutos. Por isso, se você quer ter um jardim de revista, vale a pena conhecer quais são as plantas que precisam dessa atenção especial durante este mês.

5 plantas que precisam ser podadas antes do fim de outubro, segundo jardineiros

1. Roseiras

As roseiras são clássicas no jardim, mas exigem cuidados constantes. A poda em outubro ajuda a fortalecer os galhos e estimula o surgimento de flores mais vistosas. Retirar galhos secos ou doentes é essencial para que a planta não perca energia à toa.

(Foto: Ilustração/Youtube)

2. Hibisco

O hibisco, conhecido pelas flores grandes e coloridas, precisa de uma poda leve neste período. Segundo jardineiros, isso ajuda a controlar o tamanho da planta e a melhorar a circulação de ar entre os galhos, reduzindo o risco de pragas.

(Foto: Ilustração/Youtube)

3. Hortênsias

Essa é outra planta que adora uma poda antes do calor mais forte. As hortênsias, quando podadas em outubro, florescem com muito mais intensidade na temporada seguinte. O segredo é cortar os galhos mais velhos para dar espaço aos novos.

(Foto: Ilustração/Youtube)

4. Frutíferas

As árvores frutíferas também entram na lista. Jardineiros afirmam que a poda nesse período ajuda a aumentar a produção de frutos e evita o excesso de galhos que podem enfraquecer a planta. Além disso, facilita a entrada de luz solar, fundamental para o crescimento saudável.

(Foto: Ilustração/Youtube)

5. Lavanda

A lavanda é uma planta rústica, mas precisa de manutenção para não perder a forma. A poda agora garante que ela se mantenha compacta, aromática e com flores novas durante a primavera e o verão.

(Foto: Ilustração/Youtube)

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O sorteio da Mega da Virada acontece no dia 31 de dezembro e pode pagar um prêmio que chega a R$ 1 bilhão. Com valores tão altos em jogo, muitos apostadores se perguntam se sequências como 1, 2, 3, 4, 5 e 6 realmente têm chance de sair.

Do ponto de vista matemático, a resposta é simples: sim, têm a mesma chance que qualquer outra combinação possível. Na Mega-Sena, todos os 60 números disponíveis possuem probabilidade idêntica de serem sorteados, sem qualquer tipo de favorecimento.

Em cada concurso, seis dezenas são escolhidas. Isso significa que cada número individual tem 10% de chance de aparecer no sorteio. Quando essas dezenas são combinadas, o total de possibilidades chega a 50.063.860 combinações diferentes.

Todas essas combinações têm exatamente a mesma probabilidade de serem sorteadas. Portanto, uma sequência aparentemente improvável, como 1, 2, 3, 4, 5 e 6, concorre em igualdade de condições com jogos formados por números mais espaçados ou considerados “estratégicos”.

Em termos percentuais, a chance de uma aposta simples acertar as seis dezenas é de aproximadamente 0,000002%. Esse índice é o mesmo para qualquer conjunto de números escolhido no volante.

Levantamentos estatísticos que analisam os concursos desde 1996 mostram que algumas dezenas aparecem mais vezes do que outras, como o número 10, seguido por 53, 05, 37, 34 e 38. Ainda assim, esses dados não alteram a probabilidade de sorteio em concursos futuros.

Da mesma forma, os chamados “números esquecidos”, que não saem há várias rodadas, também não possuem maior chance de aparecer. Cada sorteio é independente, e os resultados anteriores não influenciam os próximos.

As apostas para a Mega da Virada podem ser feitas marcando de seis a 20 números no volante, pelo site ou aplicativo das Loterias Caixa, ou pelo aplicativo bancário da Caixa Econômica Federal.

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O calendário de concursos públicos em Goiás começa a se consolidar para 2026 e anos seguintes, com seleções já autorizadas, bancas definidas e comissões oficialmente instaladas em diferentes áreas da administração pública.

A expectativa é de que o Estado concentre concursos em prefeituras de grande porte, secretarias estaduais, forças de segurança, tribunais e empresas públicas. Há certames em estágio avançado, outros com edital publicado e também aqueles recomendados por órgãos de controle.

Entre os concursos mais próximos, a Prefeitura de Senador Canedo se destaca com uma das maiores ofertas já anunciadas, prevendo 1.500 vagas imediatas e outras 4.500 para cadastro de reserva. Os salários variam de R$ 1.796,93 a R$ 6.813,95, com cargos para níveis médio, técnico e superior. A banca definida é o Instituto Verbena, da Universidade Federal de Goiás.

Outro município em evidência é Santo Antônio do Descoberto, que prepara seleção ampla com 193 vagas imediatas e 721 para cadastro de reserva. As remunerações previstas chegam a R$ 6.584,19, com banca ainda em definição.

No âmbito estadual, concursos da Secretaria de Desenvolvimento Social (SEDS) e da Secretaria de Infraestrutura (Seinfra) avançam com comissões formadas. A SEDS prevê 371 vagas para Agente Socioeducativo e Analista Técnico de Assistência Social, enquanto a Seinfra deve ofertar cerca de 300 vagas para Analista Técnico de Infraestrutura, com salário inicial de R$ 5.646,35 e banca já definida.

O Judiciário também entra no radar dos concurseiros. O Tribunal de Justiça de Goiás (TJ-GO) autorizou novo concurso para analistas judiciários, com salário inicial de R$ 5.200,37. Além disso, o edital para juiz substituto já foi publicado, com 51 vagas e remuneração inicial superior a R$ 34 mil. As inscrições vão de 29 de dezembro de 2025 a 29 de janeiro de 2026, e as provas estão previstas para março.

Outros concursos em preparação incluem a Companhia de Desenvolvimento Econômico de Goiás (Codego), que deve ofertar 51 vagas para cargos técnicos e de nível superior, com salários entre R$ 3 mil e R$ 8 mil. A Guarda Civil Metropolitana de Goiânia também tem comissão formada para concurso com 100 vagas imediatas e 600 para cadastro de reserva, com salário inicial de R$ 3.700.

Ainda aparecem no planejamento o concurso da CASE Goiás, com 251 vagas para cargos de nível superior, a Guarda Municipal de Luziânia, prevista para nível médio, e o concurso do ISS Goiânia, recomendado pelo Ministério Público de Goiás, que pode oferecer até 48 vagas para auditor fiscal, com salário de R$ 20.427,15.

Por fim, a Polícia Militar de Goiás deve realizar novo concurso para oficiais e soldados, com exigência de nível superior e salários que variam de R$ 6.353,13 a R$ 13.901,60, com base nos valores do último certame.

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Quando o assunto é cozinhar, uma das maiores dúvidas que surgem na cozinha é: afinal, o que é melhor usar, óleo ou banha de porco? Essa discussão existe há décadas e divide opiniões entre quem busca mais sabor e quem prefere opções mais saudáveis.

A verdade é que os dois têm vantagens e desvantagens, e especialistas em nutrição e gastronomia garantem que a escolha certa depende do tipo de preparo e da forma como você consome esses ingredientes no dia a dia.

Óleo ou banha? descubra qual é a melhor escolha para fritar e cozinhar, segundo os especialistas

O óleo vegetal, seja de soja, milho, canola ou girassol, é o mais comum nas casas brasileiras. Ele se popularizou principalmente a partir dos anos 1970, e atualmente é uma opção barata e de fácil acesso. Rico em ácidos graxos poli-insaturados, o óleo ganhou fama de ser mais leve para o coração.

Já a banha de porco, que por muito tempo foi malvista, voltou a aparecer com força nas cozinhas. Hoje, estudos mostram que, quando usada com moderação, ela não é tão prejudicial quanto muita gente acreditava. Pelo contrário, pode ser uma opção interessante.

A banha tem um ponto de fumaça mais alto que alguns óleos vegetais, o que significa que aguenta melhor temperaturas altas sem queimar. Isso faz dela uma ótima escolha para frituras sequinhas e crocantes, além de dar um sabor especial a pratos como feijão, carnes e massas caseiras.

Mas afinal, qual escolher? Nutricionistas explicam que depende da situação. Para receitas do dia a dia, o óleo vegetal, especialmente o de canola e girassol, pode ser uma boa pedida. Já a banha é perfeita para ocasiões em que o sabor é protagonista ou quando a receita exige resistência ao calor.

O ponto central, segundo os especialistas, é o equilíbrio. Usar muito de qualquer gordura, seja óleo ou banha, pode aumentar riscos de problemas cardíacos e ganho de peso. Além disso, é importante evitar reutilizar o óleo muitas vezes, já que isso pode liberar substâncias nocivas à saúde.

No fim das contas, óleo e banha não precisam ser rivais. Cada um tem sua função e pode ser usado de acordo com a receita e o gosto de quem está à mesa.

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